地方民泊の教科書

レビュー投稿者限定レビュー特典

Thank you for your review

レビューありがとうございます。正直な声が、次に読む誰かの判断材料になります。お礼として、実際の数字と「手を動かす道具」5点をお渡しします。

5点はここで使います

まず 01 で実際の数字を見てから、物件を見つけて掲載するまでの流れに沿って 02〜05 を使います。

  1. 02
    収支を計算する収支シミュレーション
  2. 03
    不動産会社に電話電話台本
  3. 04
    行政に相談する持ち物・質問リスト
  4. 05
    写真を撮って掲載写真5枚テンプレート

90日行動表との対応

01 → Week 1(数字の前提を知る) 02 → Week 6(収支を固める) 03 → Week 4(電話と現地確認) 04 → Week 7(行政に事前相談) 05 → Week 12(掲載準備)

レビュー特典 5点

  1. 01

    まめ宿の開業費用、全部見せます

    香川県で運営している一棟貸し民泊5棟の、2025年7月から2026年8月までの実績です。売上・家賃・光熱費・手数料は実際の数字。月別の推移、棟別の実績、経費の内訳まで載せています。

    PDF・3ページ使う時期: Week 1(数字の前提を知る)

  2. 02

    収支シミュレーションシート

    家賃と想定単価を入れると「何泊で回収できるか」が自動で出ます。損益分岐の泊数、月の利益、初期費用の回収月数まで一度に見えます。

    スプレッドシート使う時期: Week 6(収支を固める)

  3. 03

    不動産会社への電話台本

    何と言えばいいか分からない人向け。断られたときの切り返しも入れました。電話の前に一度、声に出して読んでおくと楽です。

    PDF・8ページ使う時期: Week 4(電話と現地確認)

  4. 04

    行政相談の持ち物・質問リスト

    消防署と保健所に何を持って行き、何を聞くか。窓口で「あれを聞き忘れた」をなくすためのリストです。

    PDF・10ページ使う時期: Week 7(行政に事前相談)

  5. 05

    Airbnb掲載写真5枚テンプレート

    どの順番で、どんな写真を載せるか。撮影当日にこのテンプレを開いて、5枚を順番どおりに撮ってください。

    PDF・8ページ使う時期: Week 12(掲載準備)

使う前に、3つだけ